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天山集团拒不返还因商品房面积缩水而应返还款项 - 河北省

时间:2022-06-09 01:56 来源:未知   点击:

  我购买了总部位于石家庄高新区的天山集团子公司河北天山睿铭房地产开发有限公司的房子,地址在石家庄高新区长江大道与昆仑大街交叉口西南角。不动产证的房屋面积比预售合同面积小近1平方米。基本诉求为天山集团按国家法律规定,改变拒退款项违法行为,退还因房屋面积减少而多收的房款10261元。

  网民您好!您反映的问题,高新区高度重视,要求区自然资源和规划住建局认真进行了调查核实,现将情况回复如下:关于购买的房屋面积缩水,要求退还多收的房款问题。经确认,您在2017年10月10日与开发企业签订了购房合同,已备案,且已办理房屋《不动产权证》。备案合同中明确约定了该商品房按照套计算(按套销售、按套计价),进行商品房交易。同时,对面积误差进行了约定,具体约定为“该商品房按套销售、按套计价。该商品房产权登记面积以不动产登记机构确认的面积为准,面积误差比在正负3%范围内,双方互不承担责任,超出部分据实结算。”相关约定符合《商品房销售管理办法》第十九条第二款中按套(单元)计价的预售房屋的规定。您所列条款为《商品房销售管理办法》第二十条,是关于按套内建筑面积或建筑面积计价相关情况。因此,双方应按照合同约定执行,如有异议,您可以通过司法途径解决。感谢您对我们工作的理解与支持!

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